皆さんこんにちは。東京都板橋区を拠点に、埼玉・千葉などの首都圏で水回りリフォームや、外壁・内装工事、屋根工事・サイディング工事を手掛けている株式会社ツカ建です。
充実した水回り設備は、入居者が賃貸住宅を選ぶ上で大切なポイント。
多少築年数が古くても、水回り設備が新しければ好印象を与えられます。
ただし問題は、いつリフォームすればよいか、という時期の見極め。
今回は水回り設備を行うべきタイミングについて解説いたします。
■水回りリフォームを検討するべき時期の目安
キッチン本体の耐用年数は15～20年ほどと言われていますが、10年を過ぎたら水栓、レンジフードやコンロなどをチェック。調子が悪くなっていることが多々あります。
最近はそうじをしやすいIHコンロが人気です。生火を使わないので安全性が高く、ファミリー向けから単身者層までニーズが高まっています。
トイレ本体は15～20年が耐用年数であることが多いものの、最近のトイレは使用する水量が格段に減り、入居者にとっては毎月の水道代が安く済むのは嬉しいところ。おそうじがしやすい製品も登場しているので、本体はまだ故障していないとも、最新型を導入すると女性層やファミリー層にアピールできますよ。
ちなみにレバーの動作や水を溜めるタンクの音がいつもと変わっているようなら、トラブルが起こりつつあるサイン。水漏れは下階に被害を与え、オーナー負担となってしまうので、注意しておきたいところです。
お風呂も20年が交換の目安と言われていますが、床や壁がタイル貼りの場合は、目地の汚れだけでなく目に見えない細かいヒビが入っている可能性が。こうしたヒビから水が入り込むと、構造にもダメージをもたらし、腐朽の原因になりかねません。
最近は撥水性が高く、カビの発生を抑えることができたり、水垢がつきにくいタイプが主流。お風呂が古いと家全体の印象がみすぼらしく見えますので、早めにリフォームするとよいでしょう。
洗面所は使用頻度やグレードによって異なりますが、一般的に10〜20年が寿命です。洗面ボウルにヒビ割れなどの破損があれば水漏れを起こす可能性があるので、早急な対応が必要です。
■水回りリフォームをするなら、まとめて工事するのがおすすめ！
水回りのリフォームは、トラブル発生を受けて場当たり的に対処していくと非常にコストがかかってしまいます。まとめて行うほうが、作業の手間や資材の調達費、人件費が省けるため、コスト面で圧倒的に有利。
また水回りのリフォームをするのなら、一緒に床や壁クロスの張り替えも行うとよいでしょう。特にトイレは便器を交換する際、床をはがす必要があります。とかく内装仕上げが汚れがちな場所ので、同時期にリフォームをすることで通常よりもコストダウンが可能です。
■マンションやアパートの水回りリフォームなら、経験豊富なツカ建にお任せください！
入居してから水回り設備に不具合があると、入居者からクレームがあがるだけでなく、水回り以外の場所の修繕が必要になることも。最悪、全戸に影響を与えかねないケースもあるので、早め早めが鉄則です。計画的にリフォームをしてトラブルを防ぎましょう。設備の刷新は入居者への訴求にもつながります。
そして戸建住宅に比べると、マンションやアパートの水回りリフォームは配管の関係もあり、難易度がアップ。安さを売りにする業者を選ぶと余計なアフターメンテナンスの費用がかかることもあります。
こうした事態を避けるためにも、マンションやアパートの水回りリフォームは、経験豊富で信頼できる業者に依頼しましょう。
東京都板橋区を拠点とするツカ建は、水回りや室内リフォーム、防水工事や塗装工事、外壁補修、内装工事、雨漏り修理を得意としております。
水まわりリフォームをはじめ、外壁塗装や防水工事まで対応できるノウハウがあり、お客様に納得していただける質の高いサービス、メンテナンスをご提供いたします。
リフォームでお困りのことがあれば、どうぞお気軽にお声がけくださいね。
